Wohnen wird in Wien immer teurer. Betrügerische Vermieter bereichern sich an illegal hohen Mieten. Gleichzeitig zahlen wir dafür die Hälfte unseres Einkommens oder mehr pro Monat. Die Politik sieht den Machenschaften der Vermieter nur zu. Deshalb nehmen wir das selbst in die Hand: die SOKO Miete ermittelt!
Im Mai sind wir in Favoriten, Ottakring und der Brigittenau unterwegs, klopfen an tausende Türen und finden heraus, wo den Mieter:innen im Wiener Altbau der Schuh drückt. Ist deine Miete höher als erlaubt? Kümmert sich die Hausverwaltung nicht um deine Anliegen und sind die Betriebskosten viel zu hoch? Erzähl uns davon und hilf bei der Ermittlung gegen betrügerische Vermieter! Gemeinsam können wir viel verändern. Wir sind über 200.000 Altbaumieter:innen in Wien und machen Schluss mit teuren Mieten und illegalen Verträgen!
Bei diesen Tipps erfährst du, welche Rechter du als Mieter:in hast und wann du dich an die SOKO Miete wenden solltest.
In Wien gibt es im Altbau eine vorgeschriebene Miete von maximal 5,81 € pro m². Nur unter bestimmten Umständen darf mehr verlangt werden. Viele Vermieter halten sich aber nicht daran und bereichern sich illegal auf unsere Kosten. Das darf nicht sein!
☆ Wohnst du in einer Altbauwohnung (vor 1945 gebaut)?
☆ Zahlst du mehr als 5,81 € Miete pro m²?
☆ Wohnst du weniger als 3 Jahre in deiner Wohnung oder ist dein Mietvertrag befristet?
Nicht alles, was im Mietvertrag steht, gilt! Vermieter versuchen uns oft einzuschüchtern, indem sie scheinbar verbindliche Absätze in den Mietvertrag schreiben. Auch wenn du es unterschrieben hast: einiges davon gilt nicht!
☆ Ist dein Mietvertrag auf weniger als 3 Jahre befristet?
☆ Verlangt dein Vermieter das Ausmalen der Wohnung nach dem Auszug?
☆ Will dein Vermieter einen Teil der Kaution einbehalten?
Vermieter versuchen oft, sich über Betriebskosten zu bereichern. Betriebskostenabrechnungen sind kompliziert und es ist nicht einfach herauszufinden, ob man zu viel zahlt. Eine Überprüfung lohnt sich aber auf jeden Fall!
☆ Die durchschnittlichen Betriebskosten liegen aktuell bei 2,16 € pro m². Liegen deine Kosten deutlich darüber?
☆ Musst du Betriebskosten nachzahlen?
Vermieter müssen zahlen! Du mietest nicht nur die Wohnung, sondern auch zentrale Einrichtungsgegenstände wie Gastherme, Herd und Kühlschrank. Sind diese kaputt, muss der Vermieter dafür zahlen.
☆ Funktionieren Gastherme oder Heizkörper nicht mehr?
☆ Ist der Abfluss verstopft?
☆ Hast du Schimmel in der Wohnung?
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